نبض بازار ایران: در این پست از کوتاهگو، خلاصه و تحلیل یه سمینار از دکتر محمد حسین ادیب، جذاب رو براتون آماده کردیم تا بدون نیاز به دیدن کاملش، به نکات کلیدی دست پیدا کنید. تو این سمینار، محمدحسین ادیب درباره وضعیت بازار ایران، رفتار اقتصادی، بورس، مسکن و نسل دوم ثروتمندان صحبت میکنه.
هدفش اینه که بفهمیم کی تو بازار پول درمیاره و چرا خیلیها دارن ضرر میکنن. یه جورایی انگار داره نبض اقتصاد ایران رو میگیره و بهمون میگه کجا باید حواسمونو جمع کنیم. از پیشبینیهای ارزی تا تحلیل رفتار فعالان اقتصادی، همهچیز تو این سمینار هست.
تو این مقاله، خلاصهای از نکات مهم رو با لحنی صمیمی براتون مینویسم، انگار دارم براتون تعریف میکنم. همراه من باش تا ببینیم داستان وضعیت بازار ایران چیه و چرا اینقدر مهمه که سرنخهای اقتصاد رو بگیریم.
دو اصل اقتصاد ایران
اول از همه، ادیب میگه اقتصاد ایران الان دو دسته اصلی داره: ساتنامحورها و پایانهفروشمحورها. اینا کین؟ ساتنامحورها اون شرکتهای بزرگن (حدود ۲۳۰۰ تا) که حوالههای کلان ۳۹۰ میلیونی میزنن و ۹۰٪ گردش مالی بازار دستشونه. پایانهفروشمحورها هم کساییان که با تراکنشهای خرد (متوسط ۲۵۰ هزار تومن) تو مغازهها و کسبوکارهای کوچیک کار میکنن. این دو گروه دارن بازار رو میچرخونن و بقیه، اگه تو این دو دسته نباشن، عملاً تو فاز رکودن.
حالا چرا این مهمه؟ چون تحلیل بازار اقتصادی نشون میده اگه بخوای تو ایران موفق باشی، باید یا تو این حوالههای کلان باشی یا تو تراکنشهای خرد قوی عمل کنی.
یه نکته جالب دیگه، داستان نسل دوم ثروتمندانه. اینا کساییان که ثروت از والدینشون بهشون رسیده، ولی ۹۰٪شون نه مهارت ساتنامحوری دارن، نه پایانهفروشمحوری. ثروتشون بیشتر تو مسکنه، ولی چون واحدهای بالای ۱۵۰ متر تو تهران فقط روزی ۱۳ تا فروش میره (اونم تقریباً با فوت مالک)، عملاً ثروتشون نقد نمیشه.
ادیب میگه اینا تو ۱۰ سال آینده به نسل سوم نمیرسن، چون بازار داره بهشون میگه یا باید خودتونو با روند بازار وفق بدید یا ثروتتون بیارزش میشه.
چرا صفهبازان ضرر میکنن؟
صفهبازا کساییان که پیشبینیهای ارزیشون اشتباه از آب دراومده. فکر میکردن چون صادرات نفت عادی شده، دلار باید ارزون بشه، ولی بانک مرکزی درآمد نفتی رو به بازار تزریق نکرده و بیشترشو پسانداز کرده. نتیجه؟ دلار فقط ۹٪ گرون شده، نه بیشتر. این نشون میده نبض بازار ایران دست بانک مرکزیه که با تزریقهای کم و حسابشده، بازار رو کنترل میکنه. صفهبازا چون اینو ندیدن، حالا دارن از جیب میدن.
بورس و حبابهای اقتصادی
تو بورس هم اوضاع جالبه. ادیب میگه شاخص بورس الان (با تبدیل به دلار و کسر تورم آمریکا) ۲۷۰ هزار تاست، در حالی که قبلاً ۲ میلیون و ۲۰۰ هزار بود. این یعنی بورس داره حبابشو تخلیه میکنه. شرکتهایی که دوره بازگشت سرمایهشون بیشتر از ۳.۵ ساله، حباب دارن و دارن سقوط میکنن. این یعنی وضعیت بازار ایران داره به سمت ارزونتر اداره شدن میره، که اتفاقاً چیز بدی نیست. کشور وقتی گرون اداره بشه، نرخ ارز میره بالا تا گرونی رو خنثی کنه.
مسکن تهران و مرکز تجاری بودن
تهران دیگه مرکز تجاری نیست، مگر برای کالاهای سبک و گرون. هزینههای حملونقل و اداره بیزینس تو تهران انقدر زیاده که شهرهای دیگه دارن جای تهرانو میگیرن. تو مسکن هم سرمایهگذاری جدید کم شده (فقط ۹٪ پروانههای ساخت تو تهرانه)، معاملات کمه، ولی قیمتها چسبندگی دارن و پایین نمیان.
نسل دوم ثروتمندانم که بیشتر داراییشون تو مسکنه، نمیتونن نقدش کنن و دارن از تحولات بازار جا میمونن.
رفتار پولدارها و پسانداز جامعه
کسایی که تو ۳ ماه گذشته از بیزینسشون سود کردن (بیشتر از ۸٪ تورم)، پول دارن، ولی اینا پولشونو تو کار خودشون خرج میکنن، نه تو بورس یا مسکن. پسانداز جامعه هم که قبلاً ۲۴۰ میلیارد دلار بود، حالا شده ۶۰ میلیارد دلار و بیشتر به مسکن و ویلا تبدیل شده. سپردهگذارای بالای یه سال هم چون کمریسکان، پولشونو به چیز دیگه تبدیل نمیکنن.
این یعنی بخشهایی مثل بورس و مسکن که منتظر تزریق پول بودن، حالا با کمبود پول روبهرون.
بازیگران پیچیده و آینده بازار
بازیگران پیچیده (مثل صندوقها) دارن تو ماههای آینده تضعیف میشن. اینا چون داراییشونو گرون میفروختن، حالا بازار داره قیمت واقعیشونو نشون میده. ادیب پیشبینی میکنه تو ۲ ماه آینده، وزن ساتنامحورها و پایانهفروشمحورها بیشتر میشه و بقیه کمتر میشن. بانکها هم چون وامشون (۷ میلیارد دلار) بیشتر تمدیدیه و ناترازن، نمیتونن بازار رو شارژ کنن. اگه بانک مرکزی با همین سیاست انبساطی متوسط پیش بره، اقتصاد رقابتیتر میشه و این خوبه.
این ویدئو برای چه کسانی مناسبه؟
این سمینار برای کساییه که میخوان نبض بازار ایران رو بفهمن و تو اقتصاد فعال باشن. اگه تاجر، سرمایهگذار، صاحب کسبوکار یا حتی یه شهروند کنجکاوی که میخوای بدونی چرا بازار اینجوریه، این ویدئو بهت کمک میکنه. مخصوصاً اگه تو بورس، مسکن یا تجارت فعالیت داری، نکاتش برات طلاست. حتی اگه فقط میخوای بدونی پولدارا چیکار میکنن، بازم به کارت میاد!
نتیجهگیری
تحلیل بازار اقتصادی تو این سمینار نشون میده اقتصاد ایران داره به سمت رقابتیتر شدن و ارزونتر اداره شدن میره. ساتنامحورها و پایانهفروشمحورها برندههای بازارن و نسل دوم ثروتمندان باید خودشونو با واقعیتهای بازار وفق بدن. بورس داره حبابشو تخلیه میکنه، تهران دیگه مرکز تجاری نیست و بانکها هم نمیتونن مثل قبل روند بازار رو تغییر بدن.
اگه میخوای موفق باشی، یا باید حوالههای کلان بزنی یا تو تراکنشهای خرد قوی باشی. اقتصاد ایران داره به کسایی پاداش میده که با واقعیتهای جدید هماهنگن.
مشخصات ویدئو
عنوان : سمینار چه کسانی در ماه آینده پول در آوردند و با آن چه می کنند
لینک : https://www.youtube.com/watch?v=nj1AsFp8xiM
